\u00c0 l’origine, Airbnb est une chouette id\u00e9e. Vous partez pour le week-end ou vous prenez des vacances et vous proposez \u00e0 la location votre logement inoccup\u00e9 pendant ces p\u00e9riodes. Le montant du loyer vous permet de financer en partie votre propre s\u00e9jour et vous permettez \u00e0 un touriste de vivre \u00e0 l’heure locale.<\/p>\n\n\n\n
Le probl\u00e8me est qu’aujourd’hui, Airbnb ce n’est plus \u00e7a. On y trouve d\u00e9sormais des logements qui pour la plupart sont exclusivement d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la location saisonni\u00e8re. L’\u00e9tude de ce ph\u00e9nom\u00e8ne d’airbnbisation est devenue un enjeu majeur.<\/p>\n\n\n\n
Airbnb refuse de publier le nombre exhaustif de logements disponibles sur sa plateforme. La soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine a m\u00eame mis en place des m\u00e9canismes emp\u00eachant la capture de ses donn\u00e9es. Ces \u00e9l\u00e9ments sont pourtant essentiels pour mesurer le r\u00f4le d’Airbnb dans le bouleversement des march\u00e9s immobilier et locatif locaux. Par ailleurs, sans ces donn\u00e9es, il est impossible de mesurer l’\u00e9volution du parc immobilier propos\u00e9 \u00e0 la location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Tom Slee, \u00ab hacktiviste \u00bb canadien, a \u00e9t\u00e9 un des premiers \u00e0 \u00abcontourner \u00bb les blocages de la plateforme et parvient, gr\u00e2ce \u00e0 son ing\u00e9nieux logiciel, \u00e0 collecter l’ensemble de l’offre Airbnb sur un territoire d\u00e9termin\u00e9. La r\u00e9cup\u00e9ration de ces donn\u00e9es n\u00e9cessite n\u00e9anmoins des ressources et du temps. En 2016, nous l’avions contact\u00e9 et il a accept\u00e9 de lancer son outil de collecte pour nous. Gr\u00e2ce aux donn\u00e9es obtenues, nous avions pu r\u00e9aliser une premi\u00e8re \u00e9tude sur le ph\u00e9nom\u00e8ne Airbnb \u00e0 Bordeaux.<\/p>\n\n\n\n
Apr\u00e8s la publication de notre \u00e9tude en avril 2016, il nous est apparu important de pouvoir cr\u00e9er un observatoire national capable d’\u00e9tudier le ph\u00e9nom\u00e8ne Airbnb sur l’ensemble du territoire national. Il \u00e9tait toutefois impossible \u00e0 Tom Slee de consacrer de mani\u00e8re p\u00e9renne une partie de ses ressources \u00e0 la collecte de donn\u00e9es concernant la France.<\/p>\n\n\n\n
Nous avons donc d\u00e9cid\u00e9 de cr\u00e9er un tel outil d\u00e9di\u00e9 aux donn\u00e9es fran\u00e7aises. Apr\u00e8s plusieurs mois de d\u00e9veloppement, ce logiciel a commenc\u00e9 son travail de r\u00e9cup\u00e9ration de donn\u00e9es en octobre 2016. Les donn\u00e9es sont mises en ligne gratuitement sur le site de l’Observatoire Airbnb cr\u00e9\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode. De nombreuses demandes de nouvelles donn\u00e9es nous parviennent chaque semaine provenant des institutions et acteurs du tourisme mais aussi des chercheurs.<\/p>\n\n\n\n
Matthieu ROUVEYRE, Fondateur de l’Observatoire Airbnb, avocat en droit public<\/a><\/p>\n\n\n\n